Firma HERAIN Group s.r.o. poskytuje služby stavebního dozoru pro fit-out projekty. Pokud potřebujete odborný dohled nad realizací interiérů, jejich tým se zaměřuje na kvalitu provedení, kontrolu harmonogramu a dodržení rozpočtu i předpisů. Rádi Vám pomohou s jakýmkoliv dotazem nebo požadavkem.

​

Stavební dozor při fit-out projektech (tj. při dokončování a úpravách interiérů) má klíčovou roli v zajištění kvality, efektivity a souladu s požadavky investora. Zde je podrobný popis toho, co takový dozor typicky zahrnuje:

​

1. Přípravná fáze

• Kontrola projektové dokumentace: Ověřuje, zda projekt odpovídá požadavkům klienta, stavebním předpisům a normám.

• Příprava harmonogramu: Spolupracuje s realizačním týmem na sestavení časového plánu a koordinaci mezi dodavateli.

• Kontrola smluv: Přezkoumává smlouvy a specifikace s dodavateli, aby zajistil, že všechny práce odpovídají standardům.

 

2. Průběh realizace

a) Kontrola kvality prováděných prací

• Dohlíží na správné provedení jednotlivých úkonů (např. montáže podlah, stropních systémů, obkladů, maleb, osvětlení, elektroinstalací, vzduchotechniky apod.).

• Ověřuje, že použité materiály odpovídají projektovým požadavkům a mají deklarované vlastnosti (certifikace, specifikace).

• Sleduje detaily, jako jsou přesnost provedení, kvalita povrchů, správná montáž nábytku nebo zařízení

​

b) Řízení a koordinace

• Zajišťuje hladkou spolupráci mezi jednotlivými dodavateli a řemeslníky, aby nedocházelo ke zpožděním nebo konfliktům.

• Řeší technické problémy nebo nejasnosti, které vzniknou na místě, a konzultuje případné změny s investorem.

 

c) Dodržování harmonogramu

• Pravidelně kontroluje postup prací a porovnává jej s plánem.

• Identifikuje rizika zpoždění a navrhuje opatření pro jejich minimalizaci.

 

d) Dodržování předpisů

• Dbá na dodržování bezpečnostních a technických norem (např. elektroinstalace musí být v souladu s ČSN).

• Ověřuje, že práce odpovídají stavebnímu zákonu a požadavkům hygienických, požárních nebo energetických předpisů.

 

3. Fáze dokončení

• Přejímka prací: Kontroluje, zda jsou všechny práce dokončeny podle projektu a smlouvy, a přebírá hotové části od dodavatelů.

• Identifikace nedodělků a vad: Sepisuje seznam vad a nedodělků, zajišťuje jejich odstranění před předáním investorovi.

• Protokolární předání: Připravuje a organizuje formální předání prostoru investorovi.

 

4. Po předání

• Zajištění dokumentace: Kontroluje dodání kompletní dokumentace (revizní zprávy, certifikáty, záruční listy, manuály k zařízením).

• Záruční dozor: Sleduje plnění záručních povinností a řeší případné reklamace během záruční lhůty.

 

Přínosy stavebního dozoru

S přispěním stavebního dozoru:

• Má investor jistotu, že projekt probíhá podle jeho očekávání.

• Se minimalizují chyby a riziko nekvalitního provedení.

• Je zajištěna efektivita a dodržení stanovených termínů a nákladů.