Pasport budov: Kompletní dokumentace vaší nemovitosti na jednom místě

​

V naší firmě nabízíme pasportizaci budov a staveb, což je proces, při kterém vzniká podrobná a aktuální dokumentace technického a provozního stavu nemovitosti. Tato služba vám pomůže mít všechny důležité informace o vaší budově pohromadě, a to včetně výkresů, popisů jednotlivých částí stavby a přehledu technických údajů. Pasport budovy poskytuje přesný přehled o stávajícím stavu objektu, což je nezbytné nejen pro údržbu a opravy, ale i pro plánování dalších investic či rekonstrukcí.

​

Co je pasport budov?

​

Pasport budovy (také nazývaný jako pasportizace stavby) je dokumentace, která detailně popisuje všechny klíčové prvky stavby. Zahrnuje technický popis nemovitosti, půdorysné plány, pohledy a technické parametry jednotlivých částí stavby. Pasport budovy je důležitý nejen pro vlastníky nemovitostí, kteří chtějí mít přehled o stavu budovy, ale i pro správce objektů, investory nebo úřady, které vyžadují aktuální stav dokumentace k nemovitosti.

​

Jak probíhá pasportizace budovy?

​

Proces pasportizace budovy je systematický a zahrnuje několik kroků, které jsou navrženy tak, aby zajistily maximální přesnost výstupů:

1. Příprava a zaměření budovy

   • Nejprve proběhne příprava a plánování zaměření nemovitosti. Na základě rozměrů a složitosti budovy stanovíme, jaké podklady a metody zaměření budou nutné, aby pasport odpovídal skutečnému stavu.

2. Zaměřovací práce v terénu

   • Naši specialisté provedou zaměření budovy pomocí moderních přístrojů (např. 3D skenerů, laserových měřičů). Díky tomu získáme přesná data o dispozici a stavebních konstrukcích nemovitosti.

   • Tato etapa zahrnuje detailní zaměření půdorysů jednotlivých podlaží, měření výšek, tlouštěk stěn a rozmístění dalších prvků, jako jsou okna, dveře, elektroinstalace či topná tělesa.

3. Zpracování dat a tvorba výkresů

   • Z naměřených dat vytváříme přesné výkresy půdorysů, řezy a pohledy. Tyto výkresy slouží jako vizuální přehled rozložení místností, rozměrů a dispozičního řešení nemovitosti.

   • Výkresy obsahují přesné rozměry a proporce budovy, což umožňuje jejich použití jako základ pro budoucí úpravy, rekonstrukce nebo údržbu.

4. Vypracování technického popisu a zprávy o stavu nemovitosti

   • Spolu s výkresy připravíme také podrobný technický popis jednotlivých konstrukčních částí budovy, materiálů, stavu elektroinstalace, topení, oken a dalších technických prvků.

   • Technická zpráva obsahuje zhodnocení celkového stavu objektu, identifikuje případné nedostatky a poskytuje doporučení pro údržbu nebo opravy.

 

Výstupy pasportizace budovy

 

Po dokončení pasportizace obdržíte kompletní dokumentaci, která obsahuje následující výstupy:

• Půdorysné výkresy a řezy budovy: Tyto výkresy zahrnují detailní pohledy na jednotlivé podlaží, řezy objektem a pohledy na fasádu. Veškeré rozměry a proporce jsou přesně zakresleny a odpovídají skutečnému stavu.

• Technická zpráva: Zpráva obsahuje podrobný popis všech konstrukčních a technických částí budovy, jako jsou zdi, podlahy, stropy, střechy, technická zařízení, elektroinstalace nebo vytápění. Tento popis je doplněn o informace o materiálech a stavu jednotlivých částí.

• Fotodokumentace: Součástí pasportu může být i fotodokumentace jednotlivých částí stavby a problematických míst, která mohou vyžadovat opravu nebo údržbu.

• Digitální podklady a databáze: V případě zájmu nabízíme i dodání výstupů ve formě digitálních souborů (např. v DWG formátu), což usnadňuje další práci na dokumentaci či plánování úprav.

• Vytvoření videozáznamu 360° kamerou

• Vytvoření fotodokumentace 360° kamerou

• Zaměření závad 

• Popis závad

• Fotodokumentace závad

• Zaznamenání stavu dronem

 

​

​

​

​

​

​

​

​

​​

​

 

 

Výhody pasportizace budov

​

• Komplexní přehled o stavu budovy: Díky pasportizaci získáte podrobné informace o stávajícím stavu nemovitosti, což usnadní plánování údržby i případných rekonstrukcí.

• Bezpečnost a prevence problémů: Pasport budovy umožňuje identifikovat nedostatky nebo poškození, která mohou včasná opatření řešit, a tak se vyhnout drahým opravám.

• Legislativní a úřední dokumentace: Pro mnohé úřední úkony nebo financování stavby je pasportizace vyžadována, protože poskytuje aktuální a přesné údaje o stavbě.

• Úspora času a nákladů na opravy: Díky přesným údajům o nemovitosti se lze lépe rozhodnout, jak postupovat při údržbě nebo rekonstrukci, a zabránit tak zbytečným nákladům.

 

Naše firma vám zajistí profesionální pasport budov a komplexní dokumentaci, která bude sloužit jako základní přehled o vaší nemovitosti. S námi získáte jistotu, že všechny důležité informace máte přehledně na jednom místě a v takové podobě, že budou dlouhodobě využitelné pro správu a rozvoj vaší nemovitosti. 

​​

Co obsahuje pasportizace budov? více zde ------->

​

​

 

 

OD 1. LEDNA 2024 MÁ DLE STAVEBNÍHO ZÁKONA KAZDÝ VLASTNÍK POVINNOST UCHOVÁVAT STAVEBNÍ DOKUMENTACI ODPOVÍDAJÍCÍ AKTUÁLNÍMU STAVU OBJEKTU. ZÁKON C. 283/2021 Sb.